經濟日報 捷運小南門站生活圈位在博愛特區中，近南門市場，又位於植物園旁，無論生活機能、學區、治安、環境俱佳，以及享有便利交通優勢，一直是房市的票房保證，特別是小南門站受惠於松山線通車，從原本的新店線支線，扶正成為松山線必經站點，再加上萬大線也確定通車，交通機能大大提升。 捷運小南門站處在中正、萬華區交界，北鄰文武百貨及電影院集中的西門町，南接北市僅次大安森林公園綠地的植物園，包括歷史博物館、南海學園、建中、北一女名校都在當地，兼具商業區的繁華及濃郁的人文氣息，居住在此鬧中取靜，可說是北市的首善區域。 當地儘管屬早期開發區域，但在市府「中正、萬華復興計畫」的帶動下，隨新規畫的西區北車商圈「雙子星」案今年招標，加上區域內多項都更及合宜宅如火如荼進行，未來發展潛力可期。 生活圈內學區更是一等一，國小為全台首屈一指的國語實小、北市大附小及南門國小，國中為知名南門國中，高中則是頂尖的建中、北一女。由於學區超優質，吸引許多家長指名當地物件，甚至還有從中南部遠道而來的客戶，這也是當地房價強撐的一大支柱。 當地地處精華區，土地釋出少，近年來新建案不多，但由於發展早，包括豪宅、華廈、社區大樓、公寓等產品線多元齊全，加上生活機能、學區交通等種種優勢，近二年房價修正幅度僅5%至8%，為北市最抗跌區域之一，目前十年左右的電梯大樓每坪成交價落在70萬至80萬元；三、四十年以上的舊大樓約55萬至60萬元，中古公寓因設籍需求，每坪約50萬至55萬元；豪宅產品因屬性不同，從每坪90萬至270萬元都有。 當地因屋主惜售，原本釋出量較少，但近年房價修正，使某些自住型屋主鬆動，過去相當稀有的物件，如今逐漸浮出市場，可說是有意購屋民眾淘寶的好機會。 原發文處:http://pcse.pw/7GWZQ